В Ненецком автономном округе необходимо усовершенствовать нормативную базу, регулирующую процесс приемки работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в НАО Герман Сопочкин совместно с представителями Фонда содействия реформированию ЖКХ НАО и Ненецкого РО «Новая формация» обсудили пути решения этой проблемы.

— Действующий порядок, утвержденный постановлением Администрации НАО № 160-п, не устанавливает четких сроков для приемки выполненных работ. Это создает риски злоупотреблений, поскольку региональный оператор может произвольно определять дату приемки, что напрямую влияет на сроки оплаты подрядчикам. Кроме того, существующие правила не предусматривают возможности приемки отдельных, завершенных этапов работ в случае расторжения договора. Это может приводить к спорам о размере оплаты за фактически выполненные работы, хотя Гражданский кодекс РФ обязывает заказчика оплатить надлежащим образом выполненные работы до момента расторжения договора, — пояснил Герман Витальевич.

В связи с этим, предложено внести изменения в действующий порядок, а именно:

·         проведение комиссии по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с даты получения региональным оператором уведомления подрядной организации (технического заказчика) о завершении работ по капитальному ремонту в полном объёме при наличии исполнительной документации, актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и иной документации, предусмотренной договором, предварительно согласованных региональным оператором (техническим заказчиком);

·         возможность приемки отдельных, полностью завершенных видов оказанных услуг и (или) выполненных работ комиссией по капитальному ремонту, в случае расторжения договора, в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с даты подписания региональным оператором (техническим заказчиком) и подрядной организацией акта сверки выполненных работ (оказанных услуг).

Эти изменения направлены на повышение прозрачности и справедливости процесса приемки работ, а также на защиту прав подрядчиков в сфере капитального ремонта.